Dom przyszłości w Polsce? Standard EU 30 wyznacza kierunek dla budownictwa!

• EU 30 oznacza bardzo niskie zapotrzebowanie na energię. Standard zakłada zużycie energii użytkowej do ogrzewania na poziomie maksymalnie 30 kWh/m² rocznie.
• Dom projektowany jest jako zintegrowany system energetyczny. Pompa ciepła, fotowoltaika, magazyn energii i inteligentne zarządzanie energią mają wspólnie ograniczać zużycie energii i koszty eksploatacji.
• Efektywność energetyczna zaczyna interesować także banki. W przyszłości budynki o lepszych parametrach energetycznych mogą być premiowane korzystniejszymi warunkami finansowania.

Transformacja energetyczna budownictwa przyspiesza, a wraz z nią rosną wymagania dotyczące efektywności energetycznej nowych domów. Jedną z inicjatyw, która ma pomóc uporządkować kierunek zmian w Polsce, jest standard EU 30 – koncepcja nowoczesnego domu jednorodzinnego o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię. Projekt powstaje przy współpracy środowiska branżowego oraz instytucji finansowych, które coraz mocniej odczuwają wpływ europejskiej polityki klimatycznej na rynek nieruchomości.

Jak podkreślał Damian Kot z Credit Agricole w trakcie Forum Pomp Ciepła, sektor bankowy wciąż dysponuje ograniczonym zestawem wskaźników pozwalających ocenić energetyczną jakość nieruchomości.

“Aktualnie banki mają pewien deficyt informacji. Jedynym parametrem powszechnie stosowanym jest energia pierwotna wynikająca z taksonomii europejskiej. Jeśli banki mają finansować transformację klimatyczno-energetyczną, to w tym obszarze jest jeszcze sporo do zrobienia” – wskazał ekspert. Właśnie dlatego pojawienie się standardu EU30 może mieć duże znaczenie zarówno dla branży budowlanej, jak i dla rynku finansowego.

Dom EU 30 – bardzo niski poziom zużycia energii

Standard EU30 definiuje dom jednorodzinny o zapotrzebowaniu na energię użytkową do ogrzewania nieprzekraczającym 30 kWh/m² rocznie. To poziom znacznie niższy niż w większości obecnie powstających budynków, a jednocześnie spójny z kierunkiem zmian wyznaczanym przez europejską dyrektywę EPBD, która wprowadza w Europie standard budynków zeroemisyjnych.

EU30 nie jest jednak wyłącznie wskaźnikiem energetycznym. Standard opisuje także zestaw technologii i rozwiązań projektowych, które pozwalają osiągnąć taki poziom efektywności przy zachowaniu racjonalnych kosztów inwestycji.

Wśród najważniejszych elementów znajdują się m.in.:

• wysoka szczelność budynku i kontrola mostków cieplnych,
• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
• pompy ciepła jako podstawowe źródło ogrzewania,
• instalacje fotowoltaiczne,
• magazyny energii,
• systemy zarządzania energią w budynku,
• przygotowanie infrastruktury do ładowania samochodów elektrycznych.

Tak zaprojektowany dom ma być nie tylko energooszczędny, ale także gotowy na przyszłe realia rynku energii – w tym taryfy dynamiczne, rozwój elektromobilności i większą integrację budynków z systemem elektroenergetycznym.

• Zobacz również: Nowy standard energetyczny budynku jednorodzinnego EU 30

Korzyści dla inwestorów i użytkowników

Jednym z głównych argumentów przemawiających za standardem EU30 są niższe koszty eksploatacji budynku. Według szacunków dom realizowany zgodnie z tym standardem może ograniczyć wydatki na ogrzewanie nawet o 50-60% w porównaniu z typowymi rozwiązaniami stosowanymi dziś w budownictwie jednorodzinnym. Dla właściciela oznacza to nie tylko niższe rachunki za energię, ale także większy komfort użytkowania i stabilność kosztów w przyszłości. Z kolei dla rynku nieruchomości rośnie znaczenie trwałej wartości energetycznej budynku, która coraz częściej wpływa na decyzje zakupowe i finansowe.

Banki będą coraz mocniej premiować efektywność energetyczną

Sektor bankowy już dziś zaczyna uwzględniać jakość energetyczną budynków przy ocenie ryzyka kredytowego i przy projektowaniu produktów finansowych. W wielu instytucjach funkcjonują już specjalne kredyty na tzw. zielone nieruchomości. Banki będą coraz aktywniej kształtować rynek poprzez warunki finansowania.

“Banki będą sterowały swoim portfelem poprzez to, jakich będą udzielały kredytów. Będą wpływać na rynek poprzez marżę, ale także poprzez inne parametry finansowania” – tłumaczył Damian Kot z Credit Agricole.

W praktyce oznacza to, że budynki o wysokiej efektywności energetycznej będą stopniowo premiowane lepszymi warunkami kredytowymi, natomiast nieruchomości o słabszych parametrach mogą mieć w przyszłości trudniejszy dostęp do finansowania. Niektóre banki już dziś wprowadzają mechanizmy ograniczające finansowanie najbardziej energochłonnych budynków.

EU 30 a przyszłe wymagania klimatyczne

Symulacje przeprowadzone przez ekspertów współpracujących przy projekcie pokazują, że dom spełniający standard EU30 – wyposażony w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną i magazyn energii – może osiągać zapotrzebowanie na energię końcową na poziomie około 40 kWh/m² rocznie. To wynik, który już dziś spełnia z dużym zapasem scenariusze dekarbonizacji przewidziane dla budownictwa w latach 2037–2050.

Branżowa współpraca nad nowym standardem

Standard EU30 powstaje w ramach szerokiej współpracy środowiska branżowego. Projekt realizowany jest przez Fundację Instytut Trendów, we współpracy z organizacjami tworzącymi Porozumienie Branżowe na rzecz Efektywności Energetycznej (POBE) oraz Krajową Agencją Poszanowania Energii (KAPE).

Partnerami strategicznymi inicjatywy są Leroy Merlin Polska oraz Credit Agricole Bank Polska. W prace nad standardem zaangażowane są również organizacje branżowe zrzeszone w POBE, m.in.:

• Stowarzyszenie Energooszczędne Domy Gotowe (SEDG),
• Polska Organizacja Rozwoju Technologii Pomp Ciepła (PORT PC),
• Polski Związek Producentów i Przetwórców Izolacji Poliuretanowych PUR i PIR (SIPUR),
• Polskie Stowarzyszenie Producentów Styropianu (PSPS),
• Polska Korporacja Techniki Sanitarnej, Grzewczej, Gazowej i Klimatyzacji (SGGiK).

Szczegółowe założenia standardu oraz praktyczne wskazówki dotyczące projektowania domów zgodnych z EU30 zostały opracowane w formie poradnika dla branży i inwestorów. Dokument można pobrać ze strony Fundacji Instytut Trendów, która prowadzi prace nad dalszym rozwijaniem i konsultowaniem standardu z przedstawicielami rynku budowlanego i finansowego.

Opracowano na podstawie Forum Pomp Ciepła 2026 i informacji Fundacji Instytut Trendów.