Magazyny energii jednak będą możliwe w mieszkaniach? Mamy odpowiedź resortu

• MRiT zmieniło kierunek przepisów dla magazynów energii w blokach. Mają być dopuszczone pod określonymi warunkami.
• Projekt przewiduje w mieszkaniach magazyny do 11 kWh i 3,7 kW. Nadal mowa o przepisach projektowanych.
• Resort nie odpowiedział jasno o ponowne konsultacje i publikację projektu. Inwestorzy mają dostać 18 miesięcy na korzystanie ze starych WT.

Magazyny w mieszkaniach wracają, ale część pytań została bez odpowiedzi

Zapytaliśmy Ministerstwo Rozwoju i Technologii o aktualny projekt nowych warunków technicznych dla budynków, jego publikację, ponowne konsultacje oraz przepisy dotyczące bateryjnych magazynów energii. Odpowiedź resortu przynosi jedną istotną informację: kierunek przepisów dotyczących magazynów w budynkach wielorodzinnych został zmieniony i mają one być dopuszczone pod określonymi warunkami. Na kilka naszych szczegółowych pytań MRiT odpowiedziało jednak bardzo ogólnie albo nie odpowiedziało wprost.

Pytaliśmy o nieopublikowany projekt. MRiT wskazuje na Komisję Europejską

Pierwsze pytanie dotyczyło terminu wejścia nowych WT w życie oraz tego, dlaczego aktualna wersja projektu nie była dostępna w Rządowym Centrum Legislacji. Pytaliśmy wprost, czy dokument pozostaje niejawny i z jakiego powodu nie został udostępniony opinii publicznej. Resort odpowiedział:

“Projekt rozporządzenia Ministra Finansów i Gospodarki w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, zwany dalej projektem rozporządzenia WT został 8 sierpnia br. skierowany do notyfikacji do Komisji Europejskiej” – przekazało nam Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

MRiT nie odpowiedziało natomiast wprost, czy i dlaczego aktualna wersja nie została wcześniej opublikowana w RCL. Nie wskazało też podstawy ewentualnego nieudostępnienia dokumentu.

Pytaliśmy również, czy aktualna wersja zostanie oficjalnie opublikowana przed podpisaniem rozporządzenia i kiedy można się tego spodziewać. Tutaj odpowiedź była lakoniczna i nie zawierała konkretnego terminu:

“Prace nad projektem rozporządzenia WT przebiegają zgodnie z przewidzianą prawem procedurą legislacyjną, z dochowaniem wszystkich ustawowych terminów. Kolejno realizowane są poszczególne etapy procesu legislacyjnego, niezbędne do zapewnienia prawidłowego przygotowania projektu rozporządzenia oraz jego zgodności z obowiązującymi przepisami i zasadami techniki prawodawczej. W czerwcu br. projekt rozporządzenia WT otrzymał pozytywną opinię Komisji Wspólnej Rządu i Samorządu Terytorialnego i został zaktualizowany po uwagach zgłoszonych w ramach tego etapu” – informuje MRiT.

Czy będą ponowne konsultacje? Tego resort nie rozstrzyga

Trzecie pytanie było konkretne: skoro projekt został istotnie zmieniony względem wcześniejszych wersji, czy branża ponownie zobaczy dokument w konsultacjach publicznych?

MRiT opisało dotychczasowy proces zbierania stanowisk: “W toku konsultacji publicznych wpłynęła znaczna liczba uwag, a po zakończeniu formalnego etapu konsultacji do resortu nadal wpływały liczne stanowiska i opinie. Wszystkie wystąpienia zostały poddane analizie, ponieważ mamy świadomość, że jest to pierwsza tak kompleksowa zmiana przepisów techniczno-budowlanych dla budynków od blisko 25 lat, a jej rozwiązania będą miały wpływ na funkcjonowanie wielu branż” – dodaje resort rozwoju i technologii.

To jednak nie odpowiada na zasadniczą część naszego pytania. Resort nie napisał, czy zmieniony projekt zostanie ponownie skierowany do konsultacji publicznych lub przedstawiony organizacjom branżowym do opiniowania. Nie wyjaśnił również, czy taki etap został już definitywnie zakończony.

Magazyny energii w mieszkaniach jednak będą możliwe

Najbardziej konkretna odpowiedź dotyczy magazynów energii. Pytaliśmy o zmiany względem projektu z 13 maja, w tym o ograniczenia dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych, limit 600 kWh na strefę pożarową i wymóg dotyczący magazynów powyżej 300 kWh.

Resort przekazał: “Przepisy w zakresie instalowania magazynów energii i instalacji fotowoltaicznych zostały ponownie przeanalizowane, a odpowiednie zmiany zostały wprowadzone. Co do zasady przyjęto kierunek umożliwiający montaż zarówno magazynów energii, jak i instalacji fotowoltaicznych w lokalach mieszkalnych w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, przy uwzględnieniu odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa użytkowników budynków” – MRiT dla redakcji GLOBENERGIA.

To potwierdza zmianę kierunku w przypadku mieszkań, ale nadal jest odpowiedzią niepełną. MRiT nie przedstawiło proszonej przez nas listy najważniejszych zmian ani nie odniosło się osobno do limitu 600 kWh oraz lokalizacji magazynów powyżej 300 kWh.

Publicznie dostępne omówienie projektu z 6 sierpnia wskazuje, że w mieszkaniu w budynku wielorodzinnym, a także na przypisanym do niego balkonie, loggii lub tarasie, ma być możliwy magazyn do 11 kWh i maksymalnej mocy ładowania lub rozładowania 3,7 kW. Projekt nadal przewiduje również limit 600 kWh w jednej strefie pożarowej budynku nieprzeznaczonego wyłącznie na magazyn energii. Są to jednak nadal przepisy projektowane, a nie obowiązujące.

• Zobacz również: Pułapka w dotacji na magazyny energii. Eksperci mówią, co zdecyduje o sukcesie inwestycji

Jeszcze 18 miesięcy na stare warunki techniczne

Na końcu odpowiedzi ministerstwo zwróciło uwagę na rozwiązanie przejściowe dla inwestorów:

“Z uwagi na bliski termin wejścia w życie rozporządzenia WT zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 31 lipca 2026 r. o zmianie ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa i ustawy – Prawo budowlane przez 18 miesięcy od dnia 20 września 2026 r. inwestor będzie mógł złożyć organowi prowadzącemu postępowanie oświadczenie o przygotowaniu projektu w oparciu o przepisy dotychczasowego rozporządzenia. Przytoczony przepis ustawy wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia tej ustawy. Ustawa ta została 28 sierpnia podpisana przez prezydenta” – wyjaśnia MRiT.

Podpis prezydenta z 28 sierpnia potwierdza Kancelaria Prezydenta. Oznacza to, że inwestorzy mają dostać 18-miesięczny okres, w którym po złożeniu odpowiedniego oświadczenia będzie można nadal projektować według dotychczasowych warunków technicznych.

Odpowiedź MRiT potwierdza więc kierunek zmian i złagodzenie części przepisów dotyczących magazynów energii. Nadal nie daje jednak pełnej odpowiedzi na pytania o ponowne konsultacje, publikację kolejnych wersji projektu oraz los wszystkich konkretnych ograniczeń, o które zapytaliśmy.

Źródła: odpowiedź Ministerstwa Rozwoju i Technologii dla GLOBENERGIA, Komisja Europejska – system TRIS, Kancelaria Prezydenta RP, projekt WT z 6 sierpnia 2026 r.