Chcemy być utożsamiani z nowoczesnym budownictwem! Dobry przykład ze Szklarskiej Poręby

Realizacja polegająca na rewitalizacji dziewiętnastowiecznego obiektu, pierwotnie szpitala,
a następnie stanicy Wojsk Ochrony Pogranicza w Szklarskiej Porębie i ich adaptacji na potrzeby mieszkaniowe, objęła m.in. zastosowanie gruntowej pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz systemu grzewczego opartego na matach kapilarnych.

- Do tematu podeszliśmy jak do ciekawego wyzwania. Nie interesują nas nudne realizacje, chcemy być utożsamiani z nowoczesnym budownictwem, przyjaznym tak dla użytkownika jak i dla środowiska naturalnego – podkreślają przedstawiciele inwestora.

Uroczyste otwarcie budynku - Władysław Niemas, TBS Kamienna Góra i Łukasz Sajewicz, Viessmann Polska. Fot. GLOBEnergia

Zastosowanie OZE oraz efektywnego systemu grzewczego to konkretny przykład na działania zmierzające do ograniczenia niskiej emisji i poprawy jakości powietrza, także w tym górskim uzdrowisku. Nowatorstwo projektu polega przede wszystkim na połączeniu systemów w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym, a w dodatku takim, który podlegał gruntownej przebudowie i znajduje się w otoczeniu obiektów będących pod opieką konserwatora zabytków.

- Inwestycję potraktowaliśmy systemowo. Oczywiście ważne są poszczególne urządzenia, które zastosowano, ale podstawą sukcesu i punktem wyjścia przy takiej inwestycji jest dobry projekt. Dobry projekt to taki, który uwzględnia wszelkie ustalenia poczynione już na etapie konsultacji – mówi Łukasz Sajewicz z Viessmann Polska.

Tu chciałbym zamieszkać

W listopadzie 2014 roku gmina Szklarska Poręba jako aport przekazała nieruchomość Towarzystwu Budownictwa Społecznego w Kamiennej Górze. Początkowo wykonywane były tu prace koncepcyjne i projektowe, zaś trzy lata później rozpoczęto prace budowlane, które zmierzały do przekształcenia budynku w wielorodzinny obiekt mieszkalny. Powstały tu 44 mieszkania, od jedno do trzypokojowych, z balkonami oraz tarasami. Piwnice przekształcono w cztery pełnowymiarowe garaże, zaś wokół budynku powstało ponad czterdzieści miejsc parkingowych.

Efektywne energetycznie grzanie i chłodzenie

Budynek wyposażono w dwusprężarkową pompę ciepła Vitocal 350 G-Pro typu solanka woda, o mocy 90 KW, zapewniającą zarówno ciepło jak i ciepłą wodę użytkową. Na potrzeby samej instalacji grzewczej powstało 10 odwiertów pionowych  o głębokości 180 metrów (wyposażonych w 4 rurowy / turbulentny wymiennik ciepła) uszczelnionych cementem termicznym, zgodnie z wytycznymi Polskiej Organizacji Rozwoju Technologii Pomp Ciepła PORT PC.

Maszynownia budynku z pompą ciepła Vitocal 350 G-Pro (Fot. GLOBEnergia)

Dachowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 24 KWp zasila centralę wentylacyjną budynku oraz częściowo pompę ciepła, które dystrybuowane w poszczególnych lokalach jest za pomocą mat kapilarnych Beka.

Zamontowane na sufitach, nie wymagają specjalnej uwagi przy pokrywaniu tynkiem, są przy tym znakomitym przewodnikiem i źródłem ciepła, a w upalne dni także chłodu. Łączna ich powierzchnia w budynku to nieco ponad 1700 m².

Prostota obsługi

Cała instalacja jest łatwa w użyciu. Prostą obsługę pompy ułatwia m.in. duży, dotykowy wyświetlacz, a pełna wizualizacja pozwala na łatwy nadzór i konfigurację układu hydraulicznego. Co ważne, dzięki zastosowanym rozwiązaniom, sama pompa jest wyjątkowo cicha – cały hałas udało się zamknąć wewnątrz obudowy. Urządzenie jest przy tym bardzo bezpieczne, a wprowadzone rozwiązania gwarantują wysoką szczelność i trwałość eksploatacyjną. Zastosowane elektroniczne zawory rozprężne posiadają funkcję samozamykania np. przy zaniku zasilania sieciowego. Warto wreszcie podkreślić, że urządzeniem można sterować zdalnie, m.in. przez internet. Wykonawca podkreśla, że cała instalacja jest wyjątkowo sprawna. Dokonane pomiary za ostatni sezon zimowy wykazały średnie COP na poziomie 5,1, co uznać należy za bardzo dobry rezultat.

W podziemiach pozostawiono sklepienia łukowe, widoczne także w niektórych pokojach.
(Fot. GLOBEnergia)

Oprócz strony technicznej warto także odnotować estetyczne walory budynku. Z uwagi na jego historyczny charakter, w podpiwniczeniach, gdzie znajduje się m.in. maszynownia, na klatkach schodowych oraz w niektórych mieszkaniach zdecydowano się pozostawić stare sklepienia łukowe. Wokół budynku zaaranżowano przestrzeń zieloną, zaś w planach są kolejne realizacje budynków mieszkalnych. Całość uzupełnia przyjemny widok na okalające Szklarską Porębę wzgórza.

Będziemy przyglądać się pracy budynku w warunkach rzeczywistych

Oddany do użytku z początkiem maja budynek to jedna z wielu ambitnych realizacji kamiennogórskiego TBS. Dbałość tak o walory estetyczne jak i techniczne aspekty inwestycji to na pewno wyróżnik towarzystwa, które już planuje kolejne projekty.

-Będziemy przyglądać się pracy budynku w warunkach rzeczywistych. Uzyskane wyniki naszych obserwacji będą stanowiły punkt wyjścia przy tworzeniu założeń kolejnych realizacji, gdzie wykorzystane zostaną OZE oraz wszelkie rozwiązanie proekologiczne. Bo liczy się nie tylko wykonanie, ale przede wszystkim dobra i kompletna koncepcja. – zgodnie podkreślają przedstawiciele inwestora i wykonawców.

Podpisując się pod tą deklaracją możemy zapewnić, że będziemy śledzić nie tylko funkcjonowanie budynku, ale też kolejne realizacje jakie już są na etapie planowania. Bo budownictwo mieszkaniowe może być ciekawe i inspirujące!