Kiedy moc modułów PV na kilku instalacjach się sumuje?

Moc modułów fotowoltaicznych w przepisach prawa budowlanego

Analizując przepisy prawa budowlanego należy jednoznacznie wskazać, że instalacje o mocy do 50 kW nie wymagają pozwolenia na budowę. Kluczowym jest tutaj tylko zapis o tym, że “do urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW stosuje się obowiązek uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej”. 

Zatem realizacja inwestycji polegającej na zainstalowaniu modułów fotowoltaicznych o mocy więcej niż 50 kW, związana jest z obowiązkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w trybie art. 28 ust. 1 pr. bud. Jak ocenia Adrian Chruszcz, okoliczność ta ma doniosłe znaczenie dla inwestorów, gdyż zwiększa formalizm inwestycji, wpływa na czas realizacji i ekonomikę całego zamierzenia.

Problematyka sumowania mocy modułów fotowoltaicznych

Problem sumowania mocy modułów fotowoltaicznych często pojawia się, gdy urządzenia instalowane są w pewnej odległości od siebie (np. na różnych częściach jednego dachu, na różnych dachach budynków, które stanowią całość składającą się z grupy kilku obiektów posiadających wspólne instalacje etc.). Przykładem może być inwestycja z regionu północno-wschodniej części kraju, która polegała na tym, że inwestor posiadał trzy budynki biurowe zlokalizowane obok siebie na jednej działce. Jak podaje prawnik,  celem inwestora był montaż instalacji fotowoltaicznych na każdym z tych budynków, o mocy do 50 kW każda. Pojawiło się pytanie, czy inwestor może zrealizować takie zamierzenie bez dokonywania zgłoszenia i uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę? 

Analiza dokumentacji projektowej (technicznej) budynków należących do inwestora, miała decydujące znaczenie. Wszystkie trzy budynki biurowe były od siebie w pełni niezależne (posiadały m.in. odrębne instalacje elektryczne etc.). Mogły zatem funkcjonować niezależnie. Inwestor w takiej sytuacji mógł, korzystając z regulacji wynikającej z art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c pr. bud., przystąpić do realizacji bez zgłoszenia i uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę -

wyjaśnia Chruszcz.

Ekspert wyjaśnia również, że inwestor musiałby uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę, gdyby budynki te stanowiły całość techniczną. Wówczas należy sumować moce poszczególnych instalacji fotowoltaicznych. W opisywanej sytuacji moc wszystkich modułów wynosiłaby około 150 kW. To bezpośrednio przekłada się na brak możliwości skorzystania z ustawowego wyjątku określonego w art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c pr. bud.

Część instalacji fotowoltaicznych na dachu, część na gruncie

Często inwestorzy zdecydują się na montaż instalacji fotowoltaicznej zarówno na dachu budynku jak i dodatkowo na gruncie obok budynku. W takiej sytuacji ważne jest, aby sprawdzić, czy oba te urządzenia fotowoltaiczne stanowią jedną instalację i służą do wspólnego celu. 

Jeżeli tak jest i są one podłączone do jednej sieci w budynku, wówczas moce obu systemów należy sumować. Jeżeli oba urządzenia będą zasilać odrębne budynki (obiekty budowlane), czyli służyć będą innym celom, wówczas należy analizować te instalacje jako urządzenia odrębnie funkcjonujące -

wyjaśnia prawnik.

Może się okazać, że instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku mieszkalnego przeznaczona jest do zabezpieczenia celów domowników, a instalacja fotowoltaiczna zainstalowana na gruncie obok, będzie służyć potrzebom energetycznym przedsiębiorstwa, które jest zlokalizowane w sąsiedztwie budynku mieszkalnego na tej samej działce. Wówczas, jeżeli moce obu instalacji fotowoltaicznych nie będą przekraczać 50 kW każda, możliwym jest skorzystanie z ustawowego zwolnienia z obowiązku uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz dokonywania zgłoszenia.

Podstawa prawna:

Art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351) – pr. bud.