12-metrowy wiatrak bez pozwolenia na budowę – nadchodzą zmiany w prawie!

• Montaż mikroturbiny wiatrowej na dachu do 3 m bez zgłoszenia.
• W przypadku wyższych wiatraków będziemy musieli rozbudowę zgłosić. Górna granica wysokości to 12 m.
• Instalacje na gruncie zawsze z pozwoleniem na budowę - projekt nowelizacji tego nie zmienia.

Nadchodzi nowelizacja Prawa budowlanego, która ureguluje kwestię małych turbin wiatrowych. Dotychczas wielokrotnie w mediach pojawiały się wątpliwości, czy inwestycja we własną elektrownię wiatrową wymaga zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. To szczególnie ważne zagadnienie w kontekście nowej dotacji, ponieważ wiele osób będzie uzależniać decyzję i wybór mikroturbiny od panujących przepisów. W zamieszczonym na stronie rządowej projekcie ustawy zmieniającej Prawo budowlane możemy dowiedzieć się, co będzie czekać na potencjalnych inwestorów?

Jak to aktualnie wygląda?

Do ustawy zostaną dodane dwie pozycje, które sprawią, że sektor mikroturbin wiatrowych będzie posiadał zdrowe środowisko prawne - a przynajmniej w kontekście aktualnej sytuacji, która pozostaje bez konkretnych zapisów odnoszących się do tej technologii. Gdy w lutym zapytaliśmy Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, to dostaliśmy odpowiedź, że zależy to od technologii. W przypadku mikroturbin na gruncie wymagane jest pozwolenie na budowę. Jeżeli chcemy zamontować mikroturbinę na dachu, to mamy dwie opcje. 

• Jeśli wybrane urządzenie nie powoduje zmiany parametrów użytkowych lub technicznych powstałego obiektu, jego montaż można prawnie określić jako instalację. Wówczas roboty nie wymagają ani zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę (dla konstrukcji nie wyższej niż 3 metry) lub wymagają zgłoszenia (dla turbin wyższych niż 3 metry).
• Jeśli jednak w wyniku montażu ma nastąpić zmiana parametrów użytkowych, technicznych lub innych parametrów charakterystycznych powstałego obiektu, to roboty budowlane należy kwalifikować jako przebudowę lub rozbudowę. W takim przypadku konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. 

Mikroturbiny wiatrowe na dachu

Tak jak wspomnieliśmy - nowelizacja Prawa budowlanego sprawi, że ta kwestia będzie nieco bardziej klarowna. Wydaje się również, że dużo prościej będzie zbudować mikroturbinę wiatrową. Po pierwsze przydomowe elektrownie wiatrowe do wysokości nie większej niż 3 m będzie można zbudować na obiekcie budowlanym bez pozwolenia, a przede wszystkim bez zgłoszenia. Warunkiem jest, że będzie to mikroinstalacja, czyli jej moc będzie mniejsza niż 50 kW, a także będzie przyłączona do sieci elektroenergetycznej o napięciu znamionowym niższym niż 110 kV. Zapis w projekcie wygląda następująco:

“e) na obiekcie budowlanym urządzeń technicznych wraz z masztami, służących do wytwarzania energii elektrycznej z energii wiatru na własne potrzeby lub w celu wprowadzenia do sieci, o mocy nie większej niż moc mikroinstalacji w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii [50 kW - przyp. red.] oraz o łącznej wysokości nie większej niż 3 m”

W przypadku wyższych mikroturbin wiatrowych musimy wziąć pod uwagę, że może być konieczne zgłoszenie lub pozwolenie na budowę. Instalacje na dachu o wysokości od 3 do 12 m będą wymagały zgłoszenia. W nowelizacji nie jest wspomniane, co z wyższymi turbinami, choć trudno sobie wyobrazić techniczną możliwość postawienia tak wysokiej turbiny na dachu. Budynków jednorodzinnych nie będzie to dotyczyć. Być może beneficjentami turbin na zgłoszenie będą budynki wielorodzinne, których konstrukcja będzie dopuszczać wysokie mikroelektrownie. 

• Zobacz również: Magazyn energii bez zgłoszenia do 20 kWh – nadchodzi zmiana w Prawie budowlanym 

Przydomowa elektrownia wiatrowa na gruncie

Niemniej jednak w ramach zaprojektowanej dotacji będziemy mogli zainwestować w turbinę zdecydowanie wyższą - do 30 m. Docelowym miejscem ich montażu nie będą dachy, a grunt. W tej kwestii nowelizacja Prawa budowlanego nie przewiduje zmian. Jeżeli do czasu podpisania ustawy przez prezydenta (a do tego jeszcze długa droga) tak sytuacja się utrzyma, to tak jak przytaczaliśmy informacje przekazane nam przez GUNB - będzie w dalszym ciągu wymagane pozwolenie na budowę. O aktualizacjach będziemy informować na bieżąco. 

Źródło: legislacja.gov.pl, isap.gov.pl